ЦБ: расходы россиян на покупку жилья достигли максимума с 2013 года

07.04.2021   19:46Источник: Banki.ru

Ускоренный рост цен на жилье может нивелировать положительный эффект от снижения ставок, полагает регулятор.

Доля расходов россиян на покупку недвижимости в IV квартале 2020 года достигла максимума с 2013 года, говорится в четвертом выпуске аналитической записки «Жилищное строительство».

«Годовой темп прироста расходов населения на покупку недвижимости (в основном на жилье) в реальном выражении во втором полугодии 2020 года увеличился. При этом в четвертом квартале 2020 года доля расходов на недвижимость в располагаемых доходах достигла максимума с 2013 года», — сказано в материалах регулятора.

В ЦБ замечают, что во второй половине 2020 года в большинстве регионов России продолжилось повышение темпов роста цен на жилье, что негативно сказывалось на его доступности. Ускорение роста цен происходило под влиянием трех ключевых факторов.

Во-первых, значительно возрос спрос на жилье — во многом из-за увеличения доступности ипотечных кредитов в условиях смягчения денежно-кредитной политики Банка России в 2020 году и действия ряда льготных ипотечных программ (в первую очередь — «Программы 6,5%»). Кроме того, низкие ставки по депозитам населения и сохранение экономической неопределенности привели к увеличению привлекательности жилья как средства сбережения.

Во-вторых, наблюдался рост издержек застройщиков, связанный в основном с увеличением цен на стройматериалы и временным дефицитом рабочей силы вследствие ограничений на въезд работников из-за рубежа в условиях пандемии COVID-19.

В-третьих, отчасти из-за роста издержек и продолжения адаптации компаний отрасли к новым условиям ведения бизнеса возможности наращивания предложения жилья оставались ограниченными. По сравнению с 2019 годом снизились как объемы ввода многоквартирного жилья в эксплуатацию, так и объемы текущего строительства.

«В ближайшей перспективе ситуация в жилищном строительстве будет зависеть от скорости восстановительных процессов в экономике, объемов и характера государственной поддержки отрасли, а также ее способности обеспечивать необходимое предложение жилья», — прогнозирует регулятор.


Курсы валют

USD ЦБ 22/04 76.8198 0.8043 1,06%
EUR ЦБ 22/04 92.2913 0.5406 0,59%
GBP ЦБ 22/04 107.0945 0.6728 0,63%
USD бирж. 21/04 76.6000 -0.2300 -0.30%
EUR бирж. 16/04 90.3000 -1.8700 -2.03%
Калькулятор валют Обменные пункты

Индикаторы рынка

РТС 21/04 1464.17 8.74 0.60%
ММВБ 21/04 3566.66 14.25 0.40%
Нефть Brent 02:00 64.82 -0.26 -0.40%

Биржевые индексы

Dow Jones 15/04 34037.14 305.11 0.90%
Nasdaq 21/04 13950.22 163.95 1.19%
S&P 500 21/04 4173.42 38.48 0.93%
FTSE 100 16/04 6999.87 110.75 1.61%
CAC 40 20/04 6165.11 -131.58 -2.09%
SSEC Comp 09:45 3472.79 -0.14 0.00%
Nikkey 225 09:15 28845.31 336.76 1.18%
Hang Seng 21/04 28621.92 -484.23 -1.66%
Bovespa 20/04 120061.99 -871.79 -0.72%

Котировки акций банков

Сбербанк 21/04 289.25 1.83 0.64%
Сбербанк пр. 21/04 274.97 2.58 0.95%
ВТБ 21/04 0.0479 0.0010 2.22%
ФК Открытие 29/11 679 5 0.74%