Сбербанк не продал РФПИ логистические объекты

19.06.2019   08:28Источник: Banki.ru

Структура Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) PLT вела переговоры о покупке 150 тыс. кв. м площадей в логистических комплексах в Новосибирске, Московской и Ленинградской областях со Сбербанком, однако сделка не состоялась, сообщает «Коммерсант». Банк решил подождать, когда объекты подорожают.

О том, что сделка PLT (структура РФПИ) по покупке складов у «Сбербанк управление активами» не состоялась, рассказали три источника изданияна рынке коммерческой недвижимости. Ранее сообщалось о продаже складской недвижимости, входящей в принадлежащий госбанку фонд «Арендный бизнес» — это объекты совокупной площадью более 150 тыс. кв. м в «ПНК Толмачево» в Новосибирске, «ПНК Валищево» в Подмосковье и логистическом комплексе в Петро-Славянке Ленинградской области. Общую стоимость этих объектов оценивали в 6–7 млрд рублей.

Крупнейшими собственниками складов в России сейчас являются группа «Сафмар» и Raven Russia. В топ-10 входит и PLT. По словам старшего директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирины Ушаковой, приобретение портфеля Сбербанка позволило бы РФПИ войти в пятерку крупнейших собственников логистической недвижимости. У Сбербанка не было задачи любой ценой продать склады, так как они приносят стабильный доход, говорит она. Поскольку рынок аренды восстанавливается, то на фоне пересмотра ключевой ставки и постепенного восстановления инвестиционного рынка стоимость логистической недвижимости может вырасти, прогнозирует Ушакова.

По словам члена совета директоров JLL Наталии Тишендорф, из-за недостатка качественных готовых спекулятивных объектов на рынке наращивать инвестиционные портфели сейчас сложно. По данным JLL доля свободных площадей в Москве и Подмосковье сокращается уже два года подряд и по итогам I квартала 2019 года упала до 4,2%. Арендные ставки пока увеличиваются точечно, но в дальнейшем можно ожидать роста в среднем по рынку, добавляет Тишендорф. Это стимулирует вывод новых проектов: на 2019 год в Московском регионе заявлено 1,3 млн кв. м складских площадей (против 918 тыс. кв. м в прошлом году), из которых 132 тыс. введено в I квартале.

Новость

Курсы валют

USD ЦБ 13/12 63.2257 -0.3396 -0,53%
EUR ЦБ 13/12 70.4271 -0.0287 -0,04%
GBP ЦБ 13/12 83.4959 0.1046 0,13%
USD бирж. 10:00 62.6375 -0.2050 -0.33%
EUR бирж. 12/12 69.8200 -1.3200 -1.86%
Калькулятор валют Обменные пункты

Индикаторы рынка

РТС 12/12 1495.22 32.07 2.19%
ММВБ 12/12 2982.86 50.46 1.72%
Нефть Brent 07:30 64.65 0.17 0.26%

Биржевые индексы

Dow Jones 10/12 27882.66 -27.88 -0.10%
Nasdaq 11/12 8655.82 45.74 0.53%
S&P 500 12/12 3168.57 26.94 0.86%
FTSE 100 12/12 7273.47 -73.06 -0.99%
CAC 40 12/12 5884.26 23.38 0.40%
SSEC Comp 15:00 2967.68 51.98 1.78%
Nikkey 225 12/12 23424.81 32.95 0.14%
Hang Seng 03/12 26391.30 -498.31 -1.85%
Bovespa 12/12 112349.83 1544.97 1.39%

Котировки акций банков

Сбербанк 10:30 241.40 0.35 0.15%
Сбербанк пр. 12/12 216.78 0.13 0.06%
ВТБ 10:15 0.0459 0.0005 1.17%
ФК Открытие 29/11 679 5 0.74%