Сбербанк не продал РФПИ логистические объекты

19.06.2019   08:28Источник: Banki.ru


Структура Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) PLT вела переговоры о покупке 150 тыс. кв. м площадей в логистических комплексах в Новосибирске, Московской и Ленинградской областях со Сбербанком, однако сделка не состоялась, сообщает «Коммерсант». Банк решил подождать, когда объекты подорожают.

О том, что сделка PLT (структура РФПИ) по покупке складов у «Сбербанк управление активами» не состоялась, рассказали три источника изданияна рынке коммерческой недвижимости. Ранее сообщалось о продаже складской недвижимости, входящей в принадлежащий госбанку фонд «Арендный бизнес» — это объекты совокупной площадью более 150 тыс. кв. м в «ПНК Толмачево» в Новосибирске, «ПНК Валищево» в Подмосковье и логистическом комплексе в Петро-Славянке Ленинградской области. Общую стоимость этих объектов оценивали в 6–7 млрд рублей.

Крупнейшими собственниками складов в России сейчас являются группа «Сафмар» и Raven Russia. В топ-10 входит и PLT. По словам старшего директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирины Ушаковой, приобретение портфеля Сбербанка позволило бы РФПИ войти в пятерку крупнейших собственников логистической недвижимости. У Сбербанка не было задачи любой ценой продать склады, так как они приносят стабильный доход, говорит она. Поскольку рынок аренды восстанавливается, то на фоне пересмотра ключевой ставки и постепенного восстановления инвестиционного рынка стоимость логистической недвижимости может вырасти, прогнозирует Ушакова.

По словам члена совета директоров JLL Наталии Тишендорф, из-за недостатка качественных готовых спекулятивных объектов на рынке наращивать инвестиционные портфели сейчас сложно. По данным JLL доля свободных площадей в Москве и Подмосковье сокращается уже два года подряд и по итогам I квартала 2019 года упала до 4,2%. Арендные ставки пока увеличиваются точечно, но в дальнейшем можно ожидать роста в среднем по рынку, добавляет Тишендорф. Это стимулирует вывод новых проектов: на 2019 год в Московском регионе заявлено 1,3 млн кв. м складских площадей (против 918 тыс. кв. м в прошлом году), из которых 132 тыс. введено в I квартале.

Новость

Курсы валют

USD ЦБ 24/07 63.1290 0.1514 0,24%
EUR ЦБ 24/07 70.6350 -0.0196 -0,03%
GBP ЦБ 24/07 78.4883 -0.1140 -0,15%
USD бирж. 23/07 63.1600 0.0650 0.10%
EUR бирж. 23/07 70.5300 -2.5925 -3.55%
Калькулятор валют Обменные пункты

Индикаторы рынка

РТС 23/07 1344.22 -6.47 -0.48%
ММВБ 23/07 2698.73 63.73 2.42%
Нефть Brent 03:15 64.15 -0.06 -0.09%

Биржевые индексы

Dow Jones 23/07 27221.65 1215.94 4.68%
Nasdaq 23/07 8219.19 590.91 7.75%
S&P 500 23/07 3005.47 20.44 0.68%
FTSE 100 23/07 7556.86 189.24 2.57%
CAC 40 23/07 5618.16 51.14 0.92%
SSEC Comp 10:00 2935.29 35.35 1.22%
Nikkey 225 23/07 21620.88 617.51 2.94%
Hang Seng 23/07 28466.48 760.54 2.75%
Bovespa 23/07 103704.28 -245.18 -0.24%

Котировки акций банков

Сбербанк 23/07 230.70 -2.15 -0.92%
Сбербанк пр. 23/07 202.56 -0.14 -0.07%
ВТБ 23/07 0.0432 -0.0002 -0.39%
ФК Открытие 29/11 679 5 0.74%